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安庆二手房振幅大,碧桂园业主挂牌6700 幸福里二手房 安庆二手房

发布时间:2020-03-24 22:01   来源:网络 点击 :
安庆二手房振幅大,碧桂园业主挂牌6700
原文标题:安庆二手房振幅大,碧桂园业主挂牌6700
原文发布时间:2019-11-18 20:14:07
原文作者:房同城。
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安庆碧桂园,安庆楼市最知名楼盘了。

碧桂园价格一直都是安庆房地产的晴雨表。

棚改之初,购买力不足的时候,一号公园4800的单价,而这个价格就为安庆楼市做了一个定格,是安庆棚改前后的价格分水岭。

2015年之后,棚改开始,碧桂园的房价算是经历两级跳:先是直接拉升到6000单价,持续一年之久;2017年推出房票可以买二手房之后,价格又上升至7500左右;2018年长风拆迁,二手房价格一度失控至过万的单价。

一切来得快去得快,今年棚改目标量收缩,市场购买力又回到棚改之初,二手房价格也是经历了十个月的连续下跌。

朋友圈房产人推出一套碧桂园一号公园6700单价。

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朋友圈截图

碧桂园这个价格算是跌回2016年的市场价了,当然这是个别业主急售的价格,不能作为市场价理解;而特价房也是能反应市场趋冷的客观事实。

楼市变冷的主要原因就是购买力下降以及购买意愿不强。

楼市购买力由什么决定,网络上各种讨论,最主流的说法是,收入决定购买力。所以房价收入比经常成为衡量一个城市房价是否合理的一个参考系数。

房价收入比对于三四线城市来说很难统计的,首先收入就不好统计,谁又能说出现在安庆的收入是多少呢!

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房价收入比不能统计,也不能说明什么问题,那么购买力决定安庆楼市的说法也就没有支撑。

购买意愿决定安庆楼市的这个说可能更合理一点,虽然安庆房价涨幅较高,但是价格水平相比其他皖江城市也还不突出。

相信大部分安庆人挤一挤还是买得起的,但是大家愿不愿来买就是很大原因了。

从目前看,购房者不愿意介入现在的价格楼市。

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回到碧桂园降价至2016年的二手房水平,业内人士跟我们反馈,这个价格是可以买的:首先房价会不会继续下跌,是一个未知数;即使下跌,拿统计局最新数据,安庆每个月下跌0.2~0.3个百分比,全年同比下降3%,以这个速度下降,市场价跌回2016年要两年以上;所以出现特价房就是跌出了两年的预期。

对于跌出两年预期的特价房,大家会不会考虑入手?

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幸福里买房
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原文发布时间:2019-11-18 20:14:07
原文作者:房同城。

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