信阳2020房价暴跌?住建部棚改方向定了:信阳房价会有什么变化? 幸福里买房

发布时间:2019-12-16 19:57:23 来源:楚韵申城 关键词:信阳2020房价暴跌
住建部棚改方向定了:信阳房价会有什么变化?
本文关键词信阳2020房价暴跌,获取更多相关信息,请访问本站首页。
原文标题:住建部棚改方向定了:信阳房价会有什么变化?
原文发布时间:2019-06-10 16:57:02
原文作者:楚韵申城。
如果您喜欢本文,请关注原文作者,获取更多文章
如果您是原文作者,不同意我们转载此文,请联系我们删除。幸福里买房

像信阳这样的中小城市房价的上升与棚改的关系很大。棚改使民众手中安置的货币较多,为了保值都转化成了购买房子的资金,创造了很多人对新房的需求,推动了三四线城市楼市价格的上涨,从而炒热了当地的楼市。


住建部棚改方向定了:信阳房价会有什么变化?


棚改对房价的影响是怎么样的呢?

1、中央银行通过低利率的PSL向其他银行提供资金。

2、其他银行利用这笔资金向地方政府发放专项贷款。

3、地方政府贷款后,对大型棚户区进行补贴重建。

4、地方政府依靠土地销售收入偿还贷款。只要房价不下跌,就可以继续下去。


住建部棚改方向定了:信阳房价会有什么变化?


根据官方数据显示,psl贷款连续两个月为零。今年5月,央行共发放社会保障贷款1530亿元,与去年相比下降65%。psl是棚改的主要资金来源。

前段时间住建部刚刚开完会,明确了2019年咱们全国棚改的主要方向其中两点:新三年棚改计划必须实施,棚户区改造的货币化不能搞一刀切,政府购买棚改服务模式取消,以及棚改贷改棚改债。国家住房改革计划于2019年启动,今年住房改革总规模较去年有所缩减,棚改的资金已经中断,大规模的棚改已经不大可能了。结合这两点来看,2019年到2020年间棚改计划还是会继续实施,但是棚改货币化政策会收缩。

大家都知道,棚改货币化就是拆房子给钱,在我们信阳过去十年间,拆迁造就了很多人暴富,而房子是升值最快的投资方式,这些人拿钱再去买房子,这种情况对于房价的影响是显而易见的。像信阳这样的城市并没有很强大的产业支撑,也没有特别大的人口净流入,棚改资金中断,一旦棚户区改造完成后,房价可能就会下跌。


住建部棚改方向定了:信阳房价会有什么变化?


房价到底什么时候降下来呢?

棚某知名楼市专家给出明确答案,他预测未来三年房价会下跌15~30%。因为房价不可能大跌,只能以每个月,0.5%的速度回归36个月后降幅可以达到15%到30%,这就是温水煮青蛙。信阳的实际情况是棚户区改造货币化安置进入尾声,再加上一些父母早早为孩子置办好了婚房刚需减少,同时县里大部分人也已进城买房,小编结认为像信阳这样的三四线城市的房价肯定会跌落的;尤其房产税开征之后,房价下跌会更明显,下跌只是时间问题。

更多资讯请关注微信公众号:视点房产网(sdfc0376)


原文标题:住建部棚改方向定了:信阳房价会有什么变化?
原文发布时间:2019-06-10 16:57:02
原文作者:楚韵申城。

本文关键词信阳2020房价暴跌,获取更多相关信息,请访问本站首页。 幸福里二手房
猜你喜欢
延伸阅读: